Đó là nhân định cua ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Sài Gòn (HoREA). Ông nói “một lao động có thu nhập trung bình 30 triệu đồng mỗi tháng, nếu tiết kiệm khoảng 100 triệu đồng mỗi năm, sẽ cần hơn 20 năm mới có thể mua được một căn nhà trị giá 2 tỷ đồng. Trong khi đó, giá căn hộ trung bình tại Sài Gòn hiện ở mức 4-5 tỷ đồng, còn nhà liền thổ dao động 10-30 tỷ đồng. Với mặt bằng giá này, người lao động phải mất ít nhất 40 năm mới đủ tiền mua một căn hộ, và gần như không thể tiếp cận được nhà liền thổ”.
Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, cho biết trong nửa đầu năm nay, giá bán sơ cấp trung bình của nhà liền thổ tại Sài Gòn khoảng 300 triệu đồng/ m2, trong khi giá giao dịch trên thị trường thứ cấp ở mức khoảng 160 triệu đồng/ m2. Với khoảng cách chênh lệch giữa thu nhập và giá nhà là 176 lần, việc tích lũy đủ tiền để mua nhà liền thổ gần như là bất khả thi với người dân thành phố.
Báo cáo của JLL Việt Nam cũng ghi nhận giá sơ cấp nhà liền thổ trong quý II đã tăng lên 430 triệu đồng mỗi m2, còn giá thứ cấp duy trì ở mức khoảng 165 triệu đồng. Như vậy, giá một căn nhà liền thổ tại Sài Gòn hiện dao động 15-40 tỷ đồng. Thu nhập thực tế của lao động TP HCM theo số liệu của Sở Nội vụ là 12,5 triệu đồng mỗi tháng, một gia đình trẻ trung bình mức lương 25 triệu đồng gần như không có khả năng chi trả, thậm chí khó lòng đi vay mua sản phẩm này.
