Đại dịch Covid đã làm sáng tỏ mối liên hệ mật thiết giữa ngôi nhà và sức khỏe của chúng ta theo một cách chưa từng thấy trong nhiều thập niên qua. Lần cuối cùng có sự tương quan mạnh mẽ như vậy là trong đợt bùng phát Cúm Tây Ban Nha cách đây một thế kỷ, sự kiện đã mở màn cho nhiều thay đổi về thiết kế như gạch men ốp tường, phòng vệ sinh riêng và hiên ngủ thoáng khí.
Vào năm 2020, một câu nói phổ biến trên mạng xã hội đã ví von rằng: “Dù chúng ta đang ở trong cùng một cơn bão, nhưng chúng ta không ngồi cùng một con thuyền.” Một số người Mỹ thiếu hệ thống thông gió tốt hoặc không có nước sạch tại nhà. Cả hai điều này đều nguy hiểm, thậm chí gây tử vong ở một số nhóm dân cư.
Tuy nhiên, tiêu đề mới nhất từ Viện Sức khỏe Toàn cầu (Global Wellness Institute – GWI) đặt ra câu hỏi: “Bạn nghĩ bất động sản chú trọng sức khỏe chỉ dành cho người giàu? Các nghiên cứu thực tế mới của GWI sẽ khiến bạn suy nghĩ lại.”
Đây là tín hiệu tốt cả về mặt xã hội lẫn kinh tế. Những ngôi nhà và cộng đồng lành mạnh hơn đồng nghĩa với việc người dân khỏe mạnh hơn. Dưới đây là chi tiết về báo cáo này và cách nó có thể mang lại lợi ích cho tất cả chúng ta.
Những nghiên cứu thực tế đáng chú ý
Tổ chức nghiên cứu quốc tế về kỹ nghệ chăm sóc sức khỏe này đã xem xét 13 dự án trên khắp Hoa Kỳ và Vương quốc Anh, bao gồm cả nhà đơn lập và các khu quy hoạch phát triển.
- Fox Point Farms (Encinitas, California): Báo cáo nhấn mạnh đến khu dân cư ven biển này với 250 căn nhà và một nông trại đang hoạt động. Điểm nổi bật về sức khỏe tại đây là việc “xây dựng môi trường thực phẩm lành mạnh hơn và đón nhận những lợi ích từ thiên nhiên.”
- Rancho Mission Viejo (Quận Cam, California): Nằm xuôi về phía nam bờ biển, đây là một cộng đồng được quy hoạch tổng thể với 75% diện tích là không gian mở được bảo tồn cùng 14.000 căn nhà. GWI chỉ ra các lợi ích như “thích ứng và kiên cường với khí hậu; gần gũi thiên nhiên; cải thiện tuổi thọ và sống khỏe khi về già.”
- Ngôi nhà ý tưởng “Picket Fence”: Được phát triển bởi công ty kiến trúc DAHLIN cho nghiên cứu “America at Home Study”. Dự án này chứng minh những gì có thể đạt được trong việc xây dựng nhà ở đô thị bền vững với giá cả phải chăng. Các lợi ích bao gồm “những đổi mới để cải thiện quy trình xây dựng và nguồn cung cấp nhà ở; các tòa nhà thân thiện với trái đất; và những ngôi nhà lành mạnh cho người không giàu.”
Những điểm chính cần ghi nhớ
Báo cáo lưu ý rằng các khái niệm xây dựng lành mạnh đang chuyển từ thị trường ngách sang thị trường đại chúng và mở rộng sang mọi loại hình bất động sản, bao gồm cả khu dân cư và khu hỗn hợp.
Nhà ở cho mọi mức giá
Những ngôi nhà được tăng cường tiện nghi sức khỏe đang được xây dựng ở mọi quy mô, từ những căn nhà đô thị nhỏ gọn đến nhà đơn lập ở ngoại ô, và ở mọi mức giá. Ví dụ, những căn nhà phố (townhouses) khởi điểm ở Nam Texas có giá trung bình là 224,900 Mỹ kim.
Đi kèm với đó là thiết kế bền vững cho hành tinh, điều này cũng giúp duy trì sự sống của con người. Chẳng hạn, thiết kế tiết kiệm năng lượng giúp cải thiện phẩm chất không khí cả trong nhà và ngoài trời.
Sức khỏe tinh thần và kết nối xã hội
Sự an mạnh về thể chất là quan trọng, nhưng các khía cạnh phi vật thể cũng ngày càng được chú trọng. Sức khỏe tinh thần, xã hội và môi trường đang được đưa vào các dự án phát triển khu dân cư.
Báo cáo nhận định: “Sức khỏe tinh thần vươn xa hơn các không gian thiền định và yoga, nó có thể đơn giản là việc giảm bớt những va chạm nhỏ nhặt hàng ngày và gánh nặng tâm lý của cư dân.”
Một khía cạnh khác là sự kết nối cộng đồng. Các nhà phát triển đang tạo ra những không gian tụ họp trong nhà và ngoài trời, cũng như tổ chức các sự kiện xã hội. Mục tiêu là làm cho mọi người cảm thấy thoải mái với hàng xóm, trường học, dịch vụ và ban quản trị tài sản.
Sức khỏe tài chính
Trong khi những ngôi nhà ven biển California nằm ngoài ngân sách của nhiều người Mỹ, thì sự chú trọng quốc gia vào khả năng chi trả đang gia tăng. GWI chỉ ra: “Người tiêu thụ đang đối mặt với những thách thức kinh tế ngày càng tăng và giá nhà khó mua. Mọi nghiên cứu thực tế đều đã cân nhắc đến sức khỏe tài chính.”
Lời kết
Như GWI khẳng định: “Môi trường xây dựng là nền tảng thiết yếu để xây dựng cuộc sống khỏe mạnh. Ở mức tốt nhất, bất động sản sức khỏe có thể giảm thiểu các tác động môi trường lên sức khỏe của chúng ta, hỗ trợ các hành vi và lối sống lành mạnh hơn, và cải thiện sự gần gũi với hạ tầng sức khỏe cho những nhóm dân cư dễ bị tổn thương nhất.”
Những thay đổi thành công như bàn cầu bidet và đèn LED hỗ trợ nhịp sinh học thường được giới thiệu từ những căn nhà custom home, nhưng giờ đây đang được “bình dân hóa” với chu kỳ ngày càng ngắn hơn để đi vào các ngôi nhà sản xuất đại trà. Thiết kế vì sức khỏe hiện nay không còn chỉ dành cho giới thượng lưu.
Theo: Forbes
