Bạn có ngạc nhiên không khi giữa lúc mọi thứ đều tăng giá, từ thực phẩm đến dịch vụ, thì giá nhà xây mới tại Mỹ lại đang giảm xuống? Đây là một tin vui cho những gia đình đang tìm kiếm tổ ấm nhưng có ngân sách hạn hẹp.
Tại sao giá nhà lại giảm?
Thông thường, chúng ta nghĩ rằng nhà mới xây phải đắt đỏ và tối tân hơn nhà cũ. Tuy nhiên, các nhà thầu đang áp dụng những kế hoạch mới để giải quyết vấn đề khó khăn về tài chính của người mua. Họ thực hiện các bước cụ thể sau:
- Thu hẹp diện tích: Thay vì xây những căn nhà quá lớn, họ thiết kế những căn hộ có diện tích vừa phải, phù hợp với nhu cầu căn bản.
- Đơn giản hóa nội thất: Các nhà thầu sử dụng các vật liệu trang trí đơn giản hơn để giảm chi phí sản xuất.
- Chủ động hạ giá: Tại các khu vực có nguồn cung dồi dào như miền Đông Nam và miền Tây vùng núi, các công ty địa ốc mạnh tay giảm giá để thu hút khách hàng.
Những con số đáng chú ý
Vào tháng 3 vừa qua, giá trung vị của một căn nhà xây mới chỉ còn 387.400 Mỹ kim. Đây là mức giá thấp nhất mà chúng ta thấy trong gần 5 năm qua. Trong khi giá của những căn nhà cũ vẫn đang tăng nhẹ, thì giá nhà mới đã giảm 6,2% so với năm ngoái.
Phản ứng từ thị trường
Liệu chiến lược này có hiệu quả? Câu trả lời là có. Doanh số bán nhà mới đã đạt mức 682.000 căn tính theo tỷ lệ hằng năm. Bà Odeta Kushi, chuyên gia kinh tế tại First American, nhận định rằng người dân vẫn luôn có nhu cầu mua nhà. Khi các nhà thầu biết cách sử dụng các công cụ về giá cả và thiết kế, họ có thể lôi kéo người mua quay trở lại thị trường.
Sự chuyển dịch này cho thấy các nhà thầu đang nỗ lực để đưa sản phẩm của mình đến gần hơn với túi tiền của người dân trong một nền kinh tế đầy biến động.
Nguồn: Yahoo! Finance
