Trong bối cảnh mức giá rao bán trung bình toàn quốc tại Hoa Kỳ duy trì ở ngưỡng hơn $400,000, nhiều người trẻ và giới đi làm bắt đầu tìm kiếm những thị trường bất động sản thực tế hơn. Theo một xếp hạng gần đây từ Realtor.com—đơn vị chuyên phân tích bất động sản tại Austin, Texas—vẫn tồn tại những khu vực có mức giá dễ tiếp cận, đáp ứng nhu cầu an cư của đại đa số người dân.
Nghiên cứu của Realtor.com đã khảo sát các thành phố có trường đại học tham gia giải Division 1 thuộc Hiệp hội Thể thao Đại học Quốc gia (NCAA) với ít nhất 15 căn nhà đang niêm yết. Kết quả công bố danh sách 5 đô thị đại học có mức giá trung bình dưới $120,000, tạo điều kiện thuận lợi cho những ai mong muốn mua nhà lần đầu tiên trong đời.
Vì sao mức giá tại các khu vực này duy trì ở ngưỡng thấp?
Theo bà Hannah Jones, nhà phân tích kinh tế tại Realtor.com, chi phí xây dựng hợp lý, dân số tăng trưởng chậm và quỹ nhà đất vững chắc từ nhiều thập niên trước giúp giá nhà duy trì ở mức phù hợp với thu nhập thực tế của người dân địa phương. Điều này giúp thị trường tránh được hiện tượng tăng giá do cầu vượt quá cung.
Ngoài lợi thế kinh tế, sống tại các đô thị đại học còn mang lại nhiều tiện ích về giao thông, sự đa dạng văn hóa cùng các sự kiện thể thao.
Danh sách 5 đô thị đại học có giá nhà dưới $120,000
- Detroit, Michigan: Nơi đặt cơ sở của Đại học Detroit Mercy. Đây là đô thị đang trong tiến trình phục hồi mạnh mẽ, mang lại cơ hội mua nhà cho người trẻ tại một trong những vùng phụ cận lớn của Hoa Kỳ.
- Jackson, Mississippi: Đô thị sở hữu Đại học Tiểu bang Jackson, cung cấp nhiều lựa chọn nhà ở vừa túi tiền.
- Pine Bluff, Arkansas: Thành phố tọa lạc Đại học Arkansas.
- Macomb, Illinois: Nơi đặt trụ sở Đại học Western Illinois.
- Peoria, Illinois: Nơi có Đại học Bradley với mức giá rao bán trung bình đạt khoảng $118,462, phù hợp cho sinh viên mới tốt nghiệp muốn lập nghiệp dài lâu.
Sự xuất hiện của các thị trường này mở ra cơ hội tích lũy tài sản qua bất động sản cho thế hệ trẻ trong bối cảnh áp lực chi tiêu gia tăng.
Nguồn tham khảo:
- Fast Company: https://www.fastcompany.com/91604296/400000-homes-are-the-norm-nationally-in-these-5-college-towns-theyre-under-120000
- Realtor.com Research: https://www.realtor.com/research/
- Realtor.com News: https://www.realtor.com/news/
